Hapberg I Bernried — Außenansicht der beiden Häuser mit Garten und Zufahrt
Hapberg I · Bernried 16 Wohneinheiten Am Starnberger See

Wohnen am See.
Bauen mit Maß.

Zwei Häuser, sechzehn Wohnungen, ein Ort, an dem München in vierzig Minuten und der Starnberger See in fünf erreichbar ist. Hapberg I ist Neubau, der sich der Lage unterordnet — ruhig, südorientiert, hochwertig im Detail.

2 Häuser
16 Wohnungen
50–110 m² Wohnfläche
KfW 55 Energiestandard
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Das Projekt

Zwei Häuser,
eine Adresse.

Im Hapberg, am östlichen Ortsrand von Bernried, entsteht ein Ensemble, das die landschaftliche Ruhe der Lage aufnimmt und in moderne Wohnarchitektur überführt. Zwei baugleiche Häuser, gefasst durch eine begrünte Mitte, fügen sich in den südorientierten Hang ein.

Sechzehn Wohnungen, vom 2-Zimmer-Süder bis zur 4-Zimmer-Eckwohnung mit zwei Loggien — abgeschlossen von zwei Penthouses je Haus, jeweils mit über 35 m² Dachterrasse. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, KfW-55-EE-Standard. Echtes Naturholz an der Fassade, das mit den Jahren schön wird.

Bauen, das sich Zeit lässt. Das ist der Anspruch der Wohlrab GmbH seit drei Generationen.

Was Sie erwartet

Drei Versprechen,
auf die Sie zählen können.

Architektur, die sich einfügt

Pultdach, auskragende Vordächer, Holzlamellen-Loggien — Seidel Architekten Ulm haben ein Ensemble entworfen, das ortstypisch wirkt und doch unverkennbar neu ist.

Südorientiert, lichtdurchflutet

Alle Wohnungen sind nach Süden, Südwesten oder Südosten ausgerichtet. Bodentiefe Fenster, großzügige Loggien und Terrassen — Tageslicht ist hier keine Option, sondern Architekturprinzip.

Bauen aus Mittelschwaben

Wohlrab GmbH steht seit drei Generationen für solide bayerische Bauweise, transparente Kommunikation und Termintreue. Familienunternehmen. Persönlich erreichbar.

Lageplan

Zwei Häuser,
baugleich angelegt.

Klicken Sie auf ein Haus, um die acht Wohnungen zu öffnen. Beide Gebäude sind identisch geschnitten — von 2 Zimmern (50 m²) bis zum 4-Zimmer-Eckpenthouse (110 m²).

Hapberg I — Ansicht der beiden Häuser mit Wohneinheiten, Stellplätzen und Ausstattung
Wohnungsfinder

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16 Wohnungen — sortiert nach Haus & Wohnungsnummer
Flexibel kombinierbar

Zwei Wohnungen,
ein Zuhause.

Die nebeneinanderliegenden Wohnungen der Typen A und B lassen sich zu einer großzügigen Einheit zusammenlegen — ideal für alle, die mehr Raum, ein Arbeitszimmer oder Platz für die ganze Familie wünschen.

  • Typ A (3 Zimmer) + Typ B (2 Zimmer) pro Etage
  • Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
  • Bis zu vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Freibereiche
  • Auf Wunsch bereits im Rohbau vorbereitet
Zusammenlegung anfragen
Spezialgrundriss: zusammengelegte Wohnung aus Typ A und Typ B Zum Vergroessern klicken

Beispielhafte Darstellung einer zusammengelegten Einheit. Änderungen und individuelle Grundrissanpassungen nach Absprache möglich.

Die Lage

Wohnen am Starnberger See.

Natur, Kultur, Lebensqualität — alles in Reichweite. Klicken Sie auf die Marker, um die Umgebung von Hapberg I zu entdecken.

Wir bauen Häuser, in denen wir selbst leben würden. Das ist der einfachste und ehrlichste Maßstab, den wir kennen.
— Familie Höfle & Wohlrab · HRW Bau GmbH
Referenzen

Erfahrung, die sichtbar wird.

Von der Planung bis zur erfolgreichen Vermarktung begleiten wir Immobilienprojekte mit einem klaren Anspruch an Qualität, Gestaltung und nachhaltigen Wert.

Referenzprojekte der Hypdata Immobilien GmbH, Augsburg.

Kontakt

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Jede Wohnung ist anders, jede Lebenssituation ist es auch. In einem unverbindlichen Gespräch finden wir heraus, was zu Ihnen passt.

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Finanzierung — Wohnung —

Kaufpreis · Stand vorläufig · ohne Beratungsfunktion
Kaufpreis — €
+ TG-Stellplatz (30.000 €)
Eigenkapital — €
Sollzinssatz p. a. 3,5 %
Anfangs­tilgung p. a. 2,0 %
Nebenkosten Bayern
Grunderwerbsteuer 3,5 %— €
Notar & Grundbuch 1,8 %— €
Summe Nebenkosten— €
Hinweis: Ihr Eigenkapital sollte mindestens die Nebenkosten decken (sonst Vollfinanzierung mit deutlich höheren Zinsen).
Monatliche Rate
— €
Annuität konstant über die Laufzeit
Darlehen
— €
— % beleihung
Tilgungsdauer
— Jahre
bis Restschuld 0
Gesamtzinsen
— €
über Volltilgung
Gesamtkosten
— €
EK + Zinsen + Tilgung
Zins- & Tilgungsanteil im Zeitverlauf
1. Monat Zins —, Tilgung —
Letztes Jahr Zins —, Tilgung —
Zinsanteil Tilgungsanteil
Diese Berechnung ist eine unverbindliche Beispielrechnung ohne Berücksichtigung individueller Konditionen, Bonität, KfW-Förderungen oder Sondertilgungen. Keine Finanz- oder Anlageberatung. Bitte konsultieren Sie für Ihre Finanzierung Ihren Bankberater.
Virtueller Rundgang Typ A · 3-Zimmer Süd/West
Raum 1 von 5

Wohnraum

Stimmungsbilder · KI-visualisiert
Keine bauseitigen Original-Renderings · Stand Vorentwurf
Grundriss
Grundriss vergrößert
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